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2025-09-10 09:24:51
来源:中财网
(资料图)
深圳市楼市新政于9月5日发布后,楼市活跃度提升。据深圳市房地产中介协会统计,2025年第36周(9月1日-9月7日)全市二手房录得1347套,环比增长8.2%;新政后首周末2天较上周周末增长37%。
光大证券分析,政策利好密集释放,核心背景是楼市基本面的持续下行。统计局数据显示,7月房地产开发投资单月同比跌幅加深4.1个百分点至-17.0%,为2022年12月以来新低,市场有再度加速调整的苗头。8月楼市也处于淡季,深圳新房成交量环比继续减少。“止跌回稳”的政策基调下,行业仍在政策红利窗口。
从效果看,新政后首周末二手房成交环比增长 37%,显示政策对短期交易活跃度的提振作用,但需注意这一增长包含政策发布后的集中释放效应,持续性仍待跟踪。
展望后市,光大证券认为,短期处于传统 “金九银十” 旺季窗口,加上一线城市(北京、深圳、上海)楼市优化持续出台,基本面下行压力下,未来或有更多地方跟进楼市优化政策,9-10月新房、二手房销售回暖可期。
具体到A股市场,北京、上海、深圳接连发布楼市新政,楼市筑底企稳信号进一步加强,目前地产股估值整体偏低,具备安全边际。看好以一线城市为代表的核心城市复苏节奏,具备“好信用、好城市、好产品”逻辑的“三好”地产开发商估值修复弹性或更大。
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